Как проходит
сделка с нуля
Я веду весь процесс как независимый эксперт, лицензированный партнёр-корредор оформляет сделку юридически. Сейчас я также на пути получения собственной лицензии.
Распределение ролей
Шесть этапов сделки
Стратегическая консультация
60 минут, $100. Разбираем бюджет, цели, формат, города.
Подбор объектов
Корредоры, частные продажи, застройщики. Short-list 3–7 объектов.
Due diligence
Certificado de gravámenes, история, технический осмотр, проверка по налогам.
Переговоры
Веду торг от вашего имени, сопровождаю всю коммуникацию.
Подписание у нотариуса
Escritura de compraventa с участием партнёра-корредора. Лично или по доверенности.
Регистрация и передача ключей
Внесение в Registro de la Propiedad, оплата alcabala, акт приёма-передачи.
Три формата участия
Частые вопросы
Кто несёт юридическую ответственность за сделку?
За юридическое оформление сделки отвечает лицензированный партнёр-корредор. Я отвечаю за качество подбора объектов, due diligence и переговоры — за вашу выгоду в сделке. Сейчас я также на пути получения собственной лицензии.
Сколько лицензированных партнёров в сети?
Несколько проверенных корредоров и юристов в Куэнке, Кито, Гуаякиле и на побережье. Под каждую сделку выбирается партнёр с лучшим профилем для конкретной локации и типа объекта.
Можно ли купить недвижимость дистанционно?
Да. Через нотариальную доверенность партнёр-корредор подписывает escritura от вашего имени. Регистрация в реестре собственности занимает 7–15 дней. Деньги идут через escrow или прямой банковский перевод.
Готовы обсудить вашу задачу?
Расскажите коротко в Telegram: бюджет, тип объекта, город. Отвечу в течение 24 часов. Если нужен глубокий разбор — назначу стратегическую консультацию ($100, 60 минут).
Написать в Telegram